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NORMATIVA PUBBLICA

NORMATIVA PUBBLICA

ACCERTAMENTO DELLE PRESENZE (aggiornamento dal 2025)

A) In Italia vige l'obbligo legislativo di registrare le presenze brevi presso: Comune di Pula; Regione Sardegna; Questura di Cagliari. L'obbligo di raccogliere i dati ricade sul locatore, ma il conduttore delle locazioni brevi è chiamato a collaborare nel registrare (in una una sola volta) tutti i dati relativi a tutte le persone che alloggeranno nella casa locata. Al conduttore sarà fornita una piattaforma sulla quale scriverà direttamente tali dati. Potrà chiedere al locatore di effettuare lui tale registrazione on line, con addebito di un maggior costo di €50,00. La tassa di soggiorno per il Comune di Pula à di € 0,50 al giorno/persona, con esenzione per i minori di 12 anni. Si versa al locatore che a sua volta versa al Comune.

B) Check-in verificato. Le normative vigenti vietano il self check-in in quanto è obbligatorio che il locatore o chi per lui identifichi chi entra in casa. Pertanto è necessario: 1) nel prenotare la locazione allegare copia dei documenti d'identità di tutti i componenti il gruppo/famiglia che effettivamente usufruiranno dell'alloggio; 2) i documenti all'arrivo dovranno essere gli stessi precedentemente trasmessi; 3) il locatore o un suo incaricato dovrà verificare gli ingressi in casa sulla base dei documenti; 3) non sarà più possibile il self check e non sarà quindi possibile entrare in casa tra le ore 20 e le 8 del mattino.

NORMATIVA PRIVATA

Le locazioni sono esclusivamente da privato a privato (solo persone fisiche, no partite iva) ad uso diretto per vacanza. Sono quindi escluse le "foresterie",  le imprese o altre finalità professionali.

Per la disponibilità dell'appartamento, controllare il calendario on line di ciascuna casa.

I COSTI IN TABELLA PUBBLICATA SONO RIFERITI A CIASCUNA SETTIMANA, ma la locazione minima è di due settimane, con i sconto a partire dalla terza settimana.

Per altre durate il costo è concordato via e-mail.

Per confermare la prenotazione occorre versare ⅓ del totale convenuto per il soggiorno. L'acconto verrà restituito integralmente nel caso disposizioni delle autorità, generali o specifiche, ovvero eventi eccezionali di carattere generale rendessero impossibile la fruizione dell'alloggio. Quando le prenotazioni precedono di oltre tre mesi la data d'inizio della locazione è consentita la rinuncia senza necessità di motivare e senza penalità prima dei suddetti 3 mesi (l'acconto sarà restituito al netto delle spese di bonifico).

Gli impedimenti di carattere personale del conduttore che sopravvengano nei tre mesi antecedenti il periodo locato danno luogo alla restituzione totale o parziale se e nei limiti in cui si riesca a locare alle stesse condizioni l'immobile prenotato.

Inconvenienti relativi all'appartamento (scarichi bagno e cucina, imperfezioni o danni in genere) vanno segnalati al momento della consegna o entro le 3 ore successive con apposita email.

L'appartamento viene consegnato solo a seguito di verifica della ricevuta di bonifico dell'importo del saldo, comprensivo della spesa di pulizia e della biancheria. Con il saldo va altresì versata una cauzione pari al il 15% dell’intero canone con il minimo di € 200 ed un massimo di € 500. Tale massimo può essere superato per le locazioni lunghe in base ad un altro minimo pari ad € 14 al giorno. La restituzione sarà regolata dopo circa 3 giorni lavorativi con bonifico sull’IBAN indicato dall’inquilino.

Inviare correttamente compilato il formulario costituente parte della email "Formalizzazione della prenotazione".

AVVERTENZE VARIE

PER LE CASE CON GAS,  B15 e M16.

Qualora la bombola del gas si esaurisse, l'inquilino chiamerà il servizio a domicilio per la sua sostituzione e la spesa sarà rimborsata dal proprietario.

PER LE CASE O24 / O25

1. La doccia esterna ha uno scaldino da 30 litri. Secondo le raccomandazioni ecologiste sul risparmio energetico, gestendo con accortezza i 30 litri, si possono fare fino 3 docce consecutive. Terminati i 30 litri di acqua calda, occorrerà attendere circa 20- 25 minuti per avere di nuovo acqua calda.

2. Le case O24 e O25 hanno la fornitura Enel potenziata a 4,5 kw. Tuttavia il contemporaneo funzionamento di tutti gli impianti supererebbe tale disponibilità di potenza. Nel quadro elettrico è stato inserito un apparecchio che — oltre ad evidenziare il carico elettrico del momento — disabilita temporaneamente l’impianto di condizionamento in caso di sovraccarico. Si raccomanda comunque di evitare la contemporaneità dei due scaldabagni con più fornelli alla massima potenza. (L'orario delle cotture è quello dei possibili sovraccarichi: si consiglia di staccare preventivamente l’aria condizionata dal quadro elettrico; riattaccare appena possibile perché sullo stesso circuito c’è l’alimentazione del wi-fi).

3. Le case O24 ed O25 hanno a disposizione un WIFI (traffico illimitato, ma nell'area la connessione è piuttosto lenta). Il nome della rete è WebCube4-7JGL; la password verrà fornita all’arrivo ed è strettamente personale. Anche la casa B15 ha l'accesso al WIFI (chiedere la password).

4. Domotica. L'inquilino è informato che nelle case O24 ed O25 umidità e temperatura sono controllabili da remoto. Il proprietario non userà questa possibilità durante la locazione. L'inquilino rispetterà le ordinanze delle autorità relative al risparmio energetico.

PER LA CASA B15 (TERRAZZA VISTA MARE)

Nel giardino sottostante è collocata un doccia con riscaldamento solare ad uso dell'appartamento. Raccomandiamo il suo utilizzo per eliminare la sabbia dal corpo al fine di prevenire intasamenti dello scarico della doccia interna all'appartamento.

Il barbecue con ruote sul terrazzo può essere usato, ma va posta molta accortezza contro la caduta di braci accese sul pavimento in ceramica.